05TƯƠNG LAITrong khi bạn sống, tài sản tự lớn lên
Gần 76.000 tỷ đồng hạ tầng giao thông đang đổ về đúng trục Nguyễn Hữu Thọ.
Không phải "đầu cơ ăn theo tin đồn". Bốn công trình dưới đây đã thông xe, đã động thổ hoặc đã được thành phố duyệt, và cả bốn đều chạm vào xã Nhà Bè, nơi Phú Hoàng Anh tọa lạc.
Đã thông xeCao tốc Bến Lức - Long ThànhThông xe toàn tuyến 01/10/2026 · đi qua Nhà Bè, nối miền Tây với sân bay Long Thành
29.587 tỷ
Đang xâyCầu Phú Mỹ 2Động thổ 15/01/2026 · điểm đầu nằm ngay trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Nhà Bè · đi thẳng hướng sân bay Long Thành · xong năm 2029
23.185 tỷ
Đang xâyCầu Cần GiờĐộng thổ 15/01/2026 · thay phà Bình Khánh, từ Nhà Bè sang Cần Giờ không còn chờ phà · khai thác 06/2029
13.200 tỷ
Đã duyệtĐường trên cao Nguyễn Hữu ThọChạy ngay trước cửa Phú Hoàng Anh · 10 làn dưới đất, 4 làn trên cao · dự kiến khởi công Q4/2026, xong Q4/2028
9.894 tỷ
75.866 tỷ
Tổng vốn 4 công trình giao thông chạm trực tiếp xã Nhà Bè
Và đó mới là trục chính. Quanh Phú Hoàng Anh, thành phố đang làm thêm lối vào trung tâm, đường sắt, hạ tầng xã hội, trong một TP.HCM mới hơn 14 triệu dân.
Lối vào trung tâm
Đã thông xeNút giao hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu ThọThông xe toàn bộ 24/01/2025 · gỡ điểm nghẽn lớn nhất ngay cửa ngõ Phú Hoàng Anh
830 tỷ
Đang xâyCầu đường Nguyễn KhoáiKhởi công 12/2025 · từ đường D1 (Hoàng Trọng Mậu) vượt kênh Tẻ, rạch Bến Nghé, ra thẳng đại lộ Võ Văn Kiệt, Quận 1 · dự kiến xong quý II/2028
3.725 tỷ
Đang xâyCầu Tân Thuận 1 và 2, mở rộng Nguyễn Tất ThànhKhởi công 07/2026 · Tân Thuận 2 lên 8 làn, Nguyễn Tất Thành lên 10 làn
5.579 tỷ
Đã duyệtCầu Thủ Thiêm 4Nối Quận 7 cũ với Thủ Thiêm, nơi đặt trung tâm tài chính quốc tế · dự kiến khởi công Q4/2026
5.063 tỷ
Đường sắt
Quy hoạchMetro số 4, chạy dọc Nguyễn Hữu ThọNối Tân Sơn Nhất, Bến Thành với Hiệp Phước · 43 km, 30 ga · đang lập nghiên cứu khả thi, nhà đầu tư đề xuất khởi công năm 2027
157.400 tỷ
Đang xâyĐường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần GiờĐộng thổ 19/12/2025 · vốn tư nhân (VinSpeed) · đi qua Nhà Bè, mục tiêu xong năm 2028
102.430 tỷ
Cần Giờ, cửa ra biển
Đang xâyKhu đô thị lấn biển Cần GiờKhởi công 04/2025 · 2.870 ha, khoảng 230.000 dân · đích đến của cầu Cần Giờ và tuyến đường sắt
217.054 tỷ
Có nhà đầu tưCảng trung chuyển quốc tế Cần GiờChấp thuận nhà đầu tư 29/04/2026 · liên danh có hãng tàu MSC góp 49% · công suất 4,8 triệu TEU vào 2030
128.872 tỷ
Ngay trong xã Nhà Bè
Sắp xongDự án chống ngập do triềuĐạt khoảng 95% · cống Mương Chuối đặt tại Nhà Bè · mục tiêu hoàn thành 15/11/2026, kiểm soát triều cho khoảng 6,5 triệu dân
10.000 tỷ
Đang xâyBệnh viện Nhà Bè mở rộngKhối nhà mới gần 22.000 m² sàn, nâng lên 300 giường · đang đấu thầu thiết bị
461 tỷ
Đang xâyTrường THCS đạt chuẩn quốc giaKhởi công 03/02/2026 · 30 phòng học · dự kiến xong năm 2027
271 tỷ
Nguồn: SGGP, VnEconomy, Tuổi Trẻ, CafeF, Báo Đấu thầu, Tiền Phong, Đại biểu Nhân dân, Dân trí. Trạng thái cập nhật 19/10/2026. Các dự án "Quy hoạch" và "Đã duyệt" có thể thay đổi tiến độ.
Đơn giá căn này hôm nay chỉ 36,2 tr/m². Đặt cạnh giá rao bán của các dự án lân cận trên cùng trục Nguyễn Hữu Thọ và Phú Mỹ Hưng:
Trung cấp Nhà Bè
TB ~56 tr/m²
+56% so với D31.1
- Citizen Trung Sơn 45-52,5
- The Park Residence 47-49
- Terra Mia 55-60
- Lavida Plus 62-80
Cao cấp trục Nguyễn Hữu Thọ
TB ~74 tr/m²
+105% so với D31.1
- Celesta Rise 66-74
- Saigon South Res. 70-77
- Essensia Sky 72-76
- Sunrise Riverside 66-83,5
- Sunrise City 70-87
Penthouse lân cận
TB ~91 tr/m²
+151% so với D31.1
- Sunrise City PH ~70
- Sky Garden 3 PH ~93
- Penthouse Phú Mỹ Hưng ~96
- Riviera Point PH ~104
Giá rao bán thứ cấp, tr/m², tổng hợp 08/2026 từ batdongsan.com.vn và muaban.net. Đây là giá rao, không phải giá giao dịch.
Theo CBRE quý II/2026, giá căn hộ mới mở bán trung bình toàn TP.HCM đã khoảng 76 tr/m², giá thứ cấp khoảng 62 tr/m², tăng 26% chỉ trong một năm. D31.1 đang thấp hơn mức thứ cấp trung bình của thành phố khoảng 42%, trong khi đã hoàn thiện nội thất, dọn vào ở ngay.
